Le secteur de l’immobilier en France connait aujourd’hui un essor incroyable. La ville de Dinard n’est pas restée en marge de cette explosion. Face à la demande croissante et incessante des logements, de plus en plus de personnes ont décidé d’investir dans le domaine de l’immobilier. Nationaux et investisseurs étrangers se donnent les moyens aujourd’hui de parvenir au contrôle du marché immobilier dinardais.
Plan de l'article
Présentation de la ville de Dinard
Située dans le département français de l’Ille-et-Vilaine en région Bretagne, la petite ville de Dinard compte seulement 11 000 habitants. Ce chiffre a été obtenu grâce au dernier recensement général de la population conduit en 2017 par les institutions accréditées. Avec une superficie totale de 7,84 km², la ville est riche de son patrimoine historique d’avant et d’après-guerre. Prisée par les touristes pour sa proximité avec la mer, le secteur de l’immobilier y est très dynamique.
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L’immobilier dinardais : un secteur ultra dynamique
Il faut l’avouer, la crise sanitaire qui prévaut actuellement dans le monde n’a pas eu de gros effets sur le marché immobilier de la ville. Même si l’affluence internationale a fortement diminué, il n’en demeure pas moins que le secteur demeure très attractif. À Dinard aujourd’hui, en matière de logements sporadiques ou longues durées, les possibilités sont énormes.
Plusieurs groupes dont la résidence Beaurivage, proposent des logements ultras modernes et bien équipés à des prix attractifs. Pour tout besoin de réservation, rendez-vous sur leur plateforme internet beaurivage-dinard.com.
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Pourquoi investir dans l’immobilier à Dinard ?
Ville attractive et rayonnante, Dinard (fort de sa position géographique et de sa proximité avec la mer) représente un véritable poumon économique, le plus grand de la région. Son économie est dynamique et résiliente. Dans le fonctionnement normal des choses, en période estivale, la ville est remplie de touristes venues de divers horizons. Elle voit alors sa population multiplier par cinq le temps de quelques semaines.
Les retombées de cette attractivité touristique sont immédiates. Une hausse des logements est constatée. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles il est recommandé en cas d’investissement immobilier à Dinard de privilégier les zones d’affluences. Le centre-ville, les régions de bords de mer, les quartiers résidentiels, ce sont là d’excellentes positions adéquates à ce genre de placement.
Un marché favorable à la vente immobilière
Les biens immobiliers ne mettent pas du temps à être pris d’assaut à Dinard. La ville (du fait de sa communication avec Paris par l’autoroute et de sa proximité avec la ville de Rennes) jouit d’un intérêt particulier. D’un côté, les retraités l’adorent pour son climat serein et apaisé. Beaucoup en ont d’ailleurs fait leurs destinations de retraite.
En plus de cela, d’un autre côté, les riches fortunées français et étrangers y ont conçu leurs maisons de vacances et de repos. L’action conjointe de tout ceci associé à l’intérêt touristique important qui lui est voué justifie de la rapidité de vente des biens immobiliers. Si vous avez en tête d’y réaliser des placements immobiliers, n’oubliez surtout pas de priser des zones du centre-ville ou encore celles du front de mer.
Les prix de l’immobilier à Dinard : évolution et tendances
Au fil des ans, le marché immobilier de la ville a connu une hausse considérable des prix. Les tarifs ont été multipliés par deux depuis les années 20. Cela veut dire que pour disposer d’un bien immobilier dans cette zone géographique, il faut vraiment avoir un budget conséquent.
En ce qui concerne les maisons, leur prix moyen oscille entre 500 000 euros et 2 millions d’euros. Pour les appartements, comptez en moyenne environ 6 000 euros/m².
En matière de locations immobilières longue durée ou saisonnière, on remarque également une forte augmentation ces dernières années. Le loyer mensuel moyen pour un appartement standard s’élève à environ 800 euros pour les studios et T2, tandis qu’il faudrait prévoir environ 1 700 euros pour les T4 haut standing.
Aujourd’hui sur le marché immobilier dinardais, on constate une diminution sensible de la demande, notamment due à la crise sanitaire liée au Covid-19. Cette baisse se traduit également par un impact sur les tarifs. Les vendeurs, pour être plus compétitifs, sont amenés à revoir leur politique de prix. Ceci a pour conséquence une légère baisse des coûts immobiliers notée ces derniers mois.
Malgré cette situation actuelle, la tendance reste toutefois haussière. L’immobilier à Dinard est effectivement l’une des valeurs sûres du marché immobilier français et continue d’attirer des investisseurs étrangers ainsi que nationaux.
Le marché immobilier dinardais se porte bien et s’avère toujours attractif aux yeux des investisseurs. Si vous êtes tenté par un investissement dans cette ville bretonne chic et dynamique, alors il ne faut surtout pas hésiter !
Les quartiers les plus prisés de Dinard pour investir dans l’immobilier
Dinard est une ville qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Elle se distingue notamment par ses plages, son patrimoine architectural et sa qualité de vie en général. Il est donc normal que certains quartiers soient davantage prisés que d’autres.
Le quartier Saint-Enogat
Ce quartier historique, situé au nord-ouest de la ville, a connu un véritable essor ces dernières années. C’est aujourd’hui l’un des endroits les plus recherchés pour investir dans l’immobilier à Dinard. On y trouve des maisons traditionnelles bretonnes ainsi que des villas modernistes aux tarifs élevés.
Saint-Enogat possède aussi une belle plage et plusieurs restaurants gastronomiques très appréciés des locaux comme des touristes : un lieu idéal pour profiter du charme dinardais !
Le centre-ville historique
Situé sur la côte ouest, le centre-ville de Dinard est un autre quartier très recherché pour les investisseurs immobiliers. Il offre une vue magnifique sur la mer et dispose d’un marché immobilier dynamique.
On y trouve des maisons anciennes en pierre ainsi que des appartements modernistes qui ont su se fondre dans le paysage breton. Les prix sont élevés, mais l’emplacement exceptionnel justifie ces tarifs.
La zone du port
Cette zone, située au sud de la ville, est aussi très prisée pour son marché immobilier dynamique. Elle offre une belle vue sur les bateaux qui accostent régulièrement dans le port dinardais.
Ici aussi, on peut trouver des maisons traditionnelles en pierre ainsi que des appartements avec balcon ou terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Les prix peuvent être assez élevés selon l’emplacement exact du bien convoité.
Tous les quartiers de Dinard présentent leur charme et leurs atouts propres : il ne vous reste plus qu’à choisir celui qui correspondra à vos attentes !
